不動産物件を見極めるについての情報満載

不動産投資の中で金融機関から融資を受けるという作業は物件を契約まで持っていくのと同じくらい慎重さがいるものです。 不動産投資をするためには収益物件を購入しなければなりません。

不動産投資をするためには収益物件を購入しなければなりません。

収益物件と言っても「ワンルームマンション１室」「賃貸マンション・アパート１棟。

「オフィスビル」などなど様々です。

よく巷で出ているのは、「ワンルームマンション１室」というタイプです。

金融機関からの融資額枠が大きくなればなるほど、１棟ものやオフィスビルといったものにも投資できるようになります。

しかし、収益物件には一つとして同じものはありません。

何が良くて何が悪いのか、目を養っていかなければなりません。

1000物件見れば２〜３の買付証明が出せる物件が見つかります。

そして実際に購入できるのは、１つあるかないかです。

ですから、実際に時間をかけて物件を見る作業、そして金額を査定する力量が求められます。

また、不動産投資の中で金融機関から融資を受けるという作業は物件を契約まで持っていくのと同じくらい慎重さがいるものです。

一時期フルローンという言葉が流行りました。

しかし、今ではよほどの物件に対する評価が出ない限りフルローンはありえません。

いくらかのキャッシュも必要になります。

　また、金融機関も１行だけにこだわることなく、お付き合いのあるところは何行でもあたって見ましょう。

そして自分の実力（資金力）も知っておいて損はないでしょう。

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■ジェームス山住宅 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目3−20 電話番号： 078-753-5221 業　　種： 貸事務所，貸店舗，貸ビル，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
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■（有）マイケルホーム 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目77 電話番号： 072-771-8830 業　　種： 貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
■（有）サペリアホーム 東京都町田市相原町14−2 電話番号： 042-772-7318 業　　種： 住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地売買，土地分譲，不動産取引
■三栄ハウス（株） 神奈川県横浜市都筑区川向町989 電話番号： 045-471-2270 業　　種： 建築工事，注文住宅販売
■ミサワホーム中国（株）／呉営業所 広島県呉市焼山中央3丁目13−34−101 電話番号： 0823-30-5366 業　　種： 建設業，建築工事，住宅展示場，注文住宅販売，不動産取引，プレハブ建築工事，分譲住宅，リフォーム
■北陸ミサワホーム（株）／サンスマイル営業所 石川県金沢市三口新町3丁目6−27 電話番号： 076-232-0330 業　　種： 建設業，建築工事，住宅販売，注文住宅販売，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，鉄骨工事，不動産取引，プレハブ建築工事，木造建築工事，リフォーム
■（株）ベルホーム 大阪府八尾市黒谷2丁目268 電話番号： 072-941-1239 業　　種： 貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
■（有）まこと不動産 広島県広島市西区横川町3丁目8−8 電話番号： 082-231-2469 業　　種： アパート管理，アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地売買，ビル管理，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，マンション管理，マンション賃貸業
■セキスイハイム／集合住宅営業部 福岡県久留米市城南町13−21 電話番号： 0120-290322 業　　種： アパート・マンション，建設業，建築工事，建築設計，室内装飾工事，住宅展示場，住宅販売，造園設計，建売業，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，不動産取引，プレハブ建築工事，分譲住宅，リフォーム
■（株）創建 岡山県備前市東片上480−7 電話番号： 0869-63-3333 業　　種： 建築工事，住宅販売，注文住宅販売，木造建築工事
■（株）ベルハウス 大阪府大阪市城東区関目3丁目11−30 電話番号： 06-6786-6888 業　　種： 事務所売買，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅
■馬場ハウス工業 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目2−4 電話番号： 06-6697-0088 業　　種： 建設業，注文住宅販売，分譲住宅，リフォーム
■イワコンハウス新潟（株）上越営業所 新潟県上越市大字戸野目古新田605 電話番号： 025-525-8171 業　　種： 建設業，住宅建設，建築工事，建築設計，住宅販売，注文住宅販売，リフォーム
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■（株）飛鳥ハウジング 大阪府枚方市北船橋町33−9 電話番号： 072-867-0505 業　　種： 住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション
■ライフワーク 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5−20 電話番号： 0798-45-2972 業　　種： アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
■（有）タマキ 京都府京都市西京区桂乾町21−33 電話番号： 075-393-2944 業　　種： 住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲マンション
■アイフルホーム八日市場店旭展示場 千葉県旭市イ2664−1 電話番号： 0120-602431 業　　種： 建設業，住宅展示場，住宅販売，注文住宅販売，木造建築工事，リフォーム